ВНИМАНИЕ!
Всем кто столкнулся с этой проблемой (даже на оффиц. картах хл2) необходимо обновить server.dll и client.dll. Скачать их можете отсюда.
1.Создал тему потомучто когда то сам искал решение этой траблы, но поиски не приносили успеха.
2.Создал тему именно в разделе маппинг, потому-что по моим подозрениям этот баг возникает при установке CSM Source SDK, но могу ошибаться.